청년우대형 청약통장 2022

요즘 금리 올라가는 것에 비해 월급은 많이 안 오르고 있어 내 집 마련하기의 벽이 점점 높아지고 있습니다. 이러한 시대에 내 집을 마련하기 위한 방법 중 가장 유리한 것은 역시 청약통장인데, 청약 통장은 금리가 높지 않아 당첨되기 전까지 넣는 돈에 대한 기회비용이 큽니다. 이러한 상황에서 정부가 특히 사회 초년생인 청년들을 배려하고자 내 놓은 정책이 바로 청년 우대형 청약통장입니다. 일반 청약통장보다 금리가 약 2배 높은 청년우대형 청약통장에 대해 궁금하신 분들은 이 글을 끝까지 읽어주세요!

<목차>

1. 청년우대형 청약통장이란?

2. 청년우대형 청약통장 혜택

3. 청년우대형 청약통장 가입 조건 및 납입금

4. 청년우대형 청약통장 가입 방법

5. 청년우대형 청약통장 Q&A(무직? 대학생? 직전 연도 소득 X?)

 

1. 청년 우대형 청약통장이란?

청년우대형 청약통장에 대해 알아보기 전에 우선 청약통장이 무엇인지 간단히 짚어보면, 아파트가 완공되기 전 미리 구매하는 아파트 '청약'에 도전할 수 있는 통장입니다. 보통 매매가 대비 완공 전 분양가가 훨씬 저렴하기 때문에, 대부분의 성인이라면 청약통장을 가지고 있습니다. 그렇다면 청년우대형 청약통장이란 무엇일까요?

 

청년우대형 청약통장은 2018년 7월 31일에 시작된 사업으로, 사회 초년생인 청년들이 조금 더 높은 이율을 받으면서 청약 통장을 유지할 수 있게 만든 통장입니다. 기존 청년우대형 청약통장 사업은 2021년 12월에 마감되었으나, 2022년 법이 연장되면서 2023년 12월 31일까지 기간이 연장되었습니다.

 

내 집 마련의 꿈이 있는 사람이라면 누구나 청약 통장을 갖고 있어야 하는데, 조건에 맞는 청년이라면 그냥 청약 통장보다 청년우대형 청약통장이 훨씬 유리합니다. 그렇다면 왜 일반 청약통장보다 유리하다고 하는지, 청년우대형 청약통장의 혜택을 알아보겠습니다.

 

2. 청년우대형 청약통장 혜택

청년 우대형 청약통장의 혜택은 크게 3가지입니다.

 

1) 우대금리

청년 우대형 청약통장의 첫 번째 혜택이자 가장 큰 혜택은 우대 금리가 있다는 점입니다. 일반 주택청약에 비해 최대 10년간 1.5% 더 높은 금리를 제공합니다. 가입 후 1년 미만까지는 연 2.5%, 1년 이상~2년 미만까지는 연 3%, 2년 이상~10년 이내까지는 연 3.3%를 제공합니다.(10년 초과 시에는 1.8%로 동일) 단, 우대금리는 연 600만 원까지 적용되며, 최대 5천만 원 한도입니다.

 

2) 이자소득 비과세

청년 우대형 청약통장의 두 번째 혜택은 이자소득에 대한 비과세입니다. 보통 예금을 통해 발생하는 이자는 대해 15.4%의 세금을 떼게 됩니다. 500만 원의 이자가 생긴다고 가정했을 때, 이자 77만 원(500x15.4%)을 제외한 423만 원만 수령하게 되는데요. 청년 우대형 청약통장의 경우 가입 기간이 2년 이상인 경우, 이자소득 500만 원까지 비과세 혜택을 줍니다. 즉, 2년만 가입을 유지하면 발생하는 이자에 대해 500만 원까지는 모두 내 돈이 된다는 말입니다.

 

3) 소득공제

청년 우대형 청약통장의 마지막 세번째 혜택은 소득공제입니다. 청년우대형 청약통장에 가입할 경우, 연 240만 원 한도로 총 납입금액의 최대 40%까지 소득공제 혜택을 제공합니다.

 

여기까지 청년 우대형 청약통장의 혜택을 살펴봤습니다. 최근 청년우대형 청약통장처럼 청년이나 근로자를 대상으로 한 정부 지원금 등이 많이 나오고 있습니다. 보통 선착순으로 진행되는 또 다른 정부 지원 혜택에는 어떠한 것이 있을까요?

 

이어서 청년 우대형 청약통장에 가입하기 위한 조건과 납입금에 대해 알아보겠습니다.

 

3. 청년우대형 청약통장 가입 조건 및 납입금

청년우대형 청약통장의 가입 조건도 총 3가지입니다.

병역복무 최대 6년까지를 제외한 나이가 만 19세 이상~만 34세 이하일 경우 가능하며, 소득은 연 3,600만 원 이하(직전 연도 소득이 있는 자), 주택은 무주택과 관련된 사람만 청년 우대형 청약통장에 가입할 수 있습니다.

 

납입금은 매 월 2만 원부터 50만 원까지 자유롭게 선택하여 납입할 수 있습니다. 

 

4. 청년 우대형 청약통장 가입 방법 및 필요 서류

청년우대형 청약통장에 가입하기 위해서는 필요 서류를 챙겨서 주택도시 기금 수탁 은행으로 방문 또는 모바일로 신청하면 됩니다. 각 은행별로 가입 방법이 조금씩 다릅니다.

청년 우대형 청약통장은 총 9개의 은행에서 취급하는데, 이 중 KB국민은행, 신한은행, 우리은행, NH은행 4개의 은행만 비대면 모바일 가입을 취급하고 나머지 5개 은행은 직접 방문 가입해야 합니다. 청년우대형 청약통장에 가입하기 위해 필요한 서류에는 신분증, 주민등록등본, 소득원천징수 영수증, 병적증명서(해당자만)가 있으며, 그 외 각서 및 무주택 확인서 등은 가입 시 은행에서 발급받을 수 있으니 따로 챙겨가지 않으셔도 됩니다.

 

5. 청년 우대형 청약통장 Q&A

Q. 올해부터 일해서 직전 연도 소득이 없는 경우 청년 우대형 청약통장에 가입할 수 있나요?

- 원칙 상 직전년도 소득을 보기 때문에, 우선 일반 청약통장으로 가입하고 12개월 후에 조건에 맞다면 청년우대형 청약통장으로 전환하시면 됩니다. 다만, 개인 상황에 따라 다를 수도 있으니, 정확한 것은 가입하고자 하는 은행에 문의하시면 됩니다.

 

Q. 청년우대형 청약통장 무직도 가입 가능한가요?

- 무직이라도 직전 연도에 소득이 있다면 가입이 가능하지만, 직전년도에 소득이 없었다면 안타깝지만 가입할 수 없습니다.

Q. 청년 우대형 청약통장 대학생도 가입 가능한가요?

- 나이 등 조건에 해당하면서 직전 연도에 알바 등으로라도 소득이 잡혀있는 대학생은 가입이 가능합니다.

오늘은 청년 우대형 청약통장을 2022년 기준으로 총정리해보았습니다. 

 

감사합니다!

 

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